Где лучше покупать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?


Как только возникает желание улучшить свои жилищные условия, сразу же встает вопрос: лучше выбрать квартиру в новостройке https://new.flatfy.kg/ или же лучше обратить внимание на вторичный фонд? Безусловно, каждый вид недвижимости востребован на рынке, но у каждого из них есть свои положительные и отрицательные моменты. 

Новостройка.

Такой вид объекта недвижимости чаще выбирают те, кто хочет получить новое жилье, которое не было тронуто никем, где можно выполнить ремонт именно «под себя» и обустроить весь интерьер под свой вкус.

Как правило, объект недвижимости в новостройке будет более высок по цене. Но практически все застройщики дают возможность приобрести квартиру в новостройке в ипотеку – как правило, они работают напрямую с банками и предлагают очень выгодные условия.


Одним из самых существенных недостатков покупки жилья в новостройке – отсутствие развитой инфраструктуры. Как правило, только после постройки дома вокруг него начинают обустраивать и облагораживать территорию – стоить магазины, детские площадки, объекты социальной направленности.

Также после сдачи дома, есть шанс оказаться в центре ремонтного бума – все соседи вокруг будут обустраивать свое гнездышко, тем самым причиняя неудобства.

Вторичный рынок.

Квартиры на вторичном рынке очень отличаются ценой от недвижимости в новостройках. Но и качество ремонта, в целом, в таких квартирах меньше – придется приложить немало усилий для проведения ремонта. Но вокруг таких объектов недвижимости уже присутствует развитая инфраструктура. А также существует возможность въехать в такое жилье сразу после осуществления сделки по покупке квартиры.


К минусам покупки жилья на вторичном рынке можно отнести: серьезный контроль за документами недвижимости, которые старые хозяева передают – нет ли долгов, ареста, не находится ли квартира в залоге.

Плюс некоторые квартиры на вторичном рынке продают в очень непригодном состоянии, поэтому трбуется, зачастую, капитальный ремонт – а это дополнительные затраты. 


Оказывается, при покупке жилья существует очень много нюансов! Для того, чтобы определиться со своим будущим жильем, необходимо просто взвесить все «за» и «против» и совсем скоро мечта об уютном гнездышке станет реальностью.